Kira Hukuku
Rehberi
Kira artış oranı, tahliye davası, kiracı ve ev sahibi hakları konularında yapay zeka destekli hukuki bilgilendirme.
Kira Artış Oranı Hesaplama
Şubat 2026 dahil kayıtlı TÜFE serisi ile kayıtlı TÜFE oranlarını kullanın
Kira Hukuku Konuları
Kira Artış Oranı
TÜFE bazlı yasal kira artış oranı hesaplama ve Şubat 2026 dahil kayıtlı TÜFE serisi
Tahliye Davası
Kiracı tahliyesi şartları, 10 yıllık kiracı kuralı ve tahliye sebepleri
Kiracı Hakları
Kiracının yasal hakları, depozito iadesi ve konut güvencesi
Ev Sahibi Hakları
Mal sahibinin hakları, kira tahsilatı ve tahliye prosedürleri
Kira Sözleşmesi
Kira sözleşmesi hazırlama, gerekli maddeler ve dikkat edilecekler
Kira Uyuşmazlıkları
Kira tespit davası, uyarlama davası ve arabuluculuk
Kira Hukuku Hakkında SSS
Kira artış oranı neye göre belirlenir?
Konut kira artış oranı TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. Bu sayfada kullanılan son kayıtlı TÜFE oranı Subat 2026 için %33.98 değeridir.
Ev sahibi istediği zaman kiracıyı çıkarabilir mi?
Hayır. Kiracı tahliyesi ancak kanunda belirtilen nedenlerle (tahliye taahhüdü, kira borcunun ödenmemesi, ihtiyaç, yeniden inşa, 10 yıllık süre vb.) mahkeme kararıyla mümkündür.
10 yıllık kiracı ne demek?
Aynı kiralananı 10 yıldan uzun süre kullanan kiracıya, ev sahibi herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye davası açabilir. Bu, uzun süreli kiracılar için önemli bir konudur.
Depozito ne zaman iade edilir?
Depozito, kira sözleşmesi sona erip kiralanan boşaltıldıktan sonra, varsa kira borcu veya hasar bedeli düşülerek iade edilmelidir. İade süresi genellikle 1-2 hafta içindedir.
Ev sahibi TÜFE üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır. TBK 344. maddeye göre konut ve çatılı işyeri kiralarında artış oranı 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Üzerinde yapılan artış geçersizdir.
Kiracı kira sözleşmesini tek taraflı feshedebilir mi?
Belirli süreli sözleşmelerde kural olarak feshedilemez. Belirsiz süreli sözleşmelerde ise yasal bildirim sürelerine uyarak feshedilebilir. Konut kiralarında bu süre 15 gündür.
Kira Hukuku Sorunuzu Sorun
Kira artışı, tahliye konularında 3 ücretsiz soru sorabilirsiniz
Hukuk Bilgi Asistanı
Genel Hukuk
Hukuk Bilgi Asistanınıza Hoş Geldiniz
Hukuki sorularınızı sorun, size yardımcı olalım.
Yapay zeka destekli
Türk hukukuna özel
Güvenli görüşme
Kira Sorunlarınıza Çözüm
Kira artışı, tahliye ve tüm kira uyuşmazlıklarında destek alın
Ücretsiz Başla